Obiekt komercyjny na sprzedaż Jarosławiec

Lider rynku - WGN Nieruchomości Słupsk - z dumą prezentuje na sprzedaż niezwykle rentowną nieruchomość komercyjną w absolutnie najlepszym i najbardziej prestiżowym punkcie Jarosławca, bezpośrednio przy skrzyżowaniu głównych arterii turystycznych: ul. Bałtyckiej i ul. Nadmorskiej. Budynek o obecnej powierzchni 286 m2 posadowiony jest na narożnej działce o numerze ewidencyjnym 376 o powierzchni 644 m2. To strategiczne miejsce nieprzerwanie tętni życiem, gwarantując stały, maksymalny ruch pieszy oraz najwyższą możliwą ekspozycję dla Twojej inwestycji.

ARCYDZIEŁO ARCHITEKTURY Z PRAWOMOCNYM POZWOLENIEM NA BUDOWĘ

To nie jest zwykła oferta gruntu czy parterowego pawilonu. To bezprecedensowy, elitarny projekt deweloperski. Kluczem do finansowej potęgi tej oferty jest pełne, prawomocne i aktualne pozwolenie na budowę (PnB) na spektakularną nadbudowę istniejącego obiektu o dwie dodatkowe kondygnacje. Omijasz od 12 do 24 miesięcy wycieńczających procedur urzędowych, środowiskowych oraz architektonicznych - wchodzisz na plac budowy NATYCHMIAST, radykalnie skracając wskaźnik Time-to-Market i oszczędzając fortunę na odsetkach kapitałowych.

Obecnie przedmiotem zakupu jest w pełni funkcjonalny budynek o powierzchni 286 m2. Jednak prawdziwa eksplozja wartości i zysku ujawni się w finale rozbudowy: na mapie Jarosławca wyrośnie monumentalny, 3-kondygnacyjny kompleks apartamentowo-usługowy o łącznej powierzchni całkowitej wynoszącej aż 858 m2!

To geometryczny, niemal trzykrotny wzrost przestrzeni generującej zysk z tej samej działki. Tworzysz nową, architektoniczną ikonę wybrzeża - budynek inspirowany światowymi metropoliami, obok którego żaden inwestor ani turysta nie przejdzie obojętnie.

DOCELOWA, SYNERGICZNA STRUKTURA OBIEKTU (858 m2 FINANSOWEJ POTĘGI)

Zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym i prawomocnym PnB, przyszły kompleks zaoferuje idealnie zbalansowaną i maksymalnie dochodową strukturę komercyjną:

• PARTER (286 m2) - Stałe i Bezpieczne Serce Finansowe: Elitarna, w 100% skomercjalizowana przestrzeń handlowo-usługowa. Funkcjonują tu dwie stabilne, powszechnie rozpoznawalne marki na podstawie wieloletnich umów najmu:

• Całoroczna Apteka - generująca stały, pewny i nieprzerwany potok klientów niezależnie od sezonowości turystycznej.

• Krowa Burger - kultowy i niezwykle popularny lokal gastronomiczny, który każdego dnia przyciąga setki turystów oraz klientów premium. Przejmujesz bezpieczny, działający mechanizm finansowy z pewnymi najemcami, który generuje stały przychód od pierwszego dnia i doskonale finansuje inwestycję w trakcie trwania budowy!

• I ORAZ II PIĘTRO (Dodatkowe 572 m2 Skarbca Premium): Prywatna enklawa luksusu mieszcząca 12 nowoczesnych, bezkompromisowych apartamentów inwestycyjnych. Struktura architektoniczna przewiduje najbardziej poszukiwane, wysokomarżowe formaty, gwarantujące maksymalny zysk z każdego metra kwadratowego: kompaktowe i inteligentne 30 m2 z intymnym podziałem stref, optymalne 40 m2 oraz luksusowe, rodzinne apartamenty 60 m2 z dwoma sypialniami. Wszystkie apartamenty wyposażone są w prywatne, kaskadowe tarasy oraz potężne, panoramiczne przeszklenia wpuszczające hektolitry naturalnego światła i majestatycznie otwierające budynek na bliskość morza.

MATEMATYKA BIZNESU: REKORDOWO SZYBKI ZWROT Z INWESTYCJI (ROI)

• Zysk od sekundy zakupu: Nie zamrażasz kapitału na lata. Stały strumień gotówki z czynszów obecnego parteru zabezpiecza finansowo inwestycję od momentu wyjścia od notariusza.

• Błyskawiczny start: Dzięki gotowemu i prawomocnemu PnB omijasz wielomiesięczną batalię papierkową. Wchodzisz na budowę od zaraz.

• Ekspresowa stopa zwrotu (ROI): Przy obecnych stawkach za metr kwadratowy apartamentów premium w pierwszej linii brzegowej w Jarosławcu, całkowity zwrot nakładów finansowych następuje błyskawicznie. Sprzedaż zaledwie kilku z 12 planowanych apartamentów całkowicie pokrywa koszt zakupu tej nieruchomości (3 498 000,- PLN), pozostawiając deweloperowi resztę lokali mieszkalnych oraz cały parter komercyjny jako czysty, wielomilionowy zysk i dożywotnią rentę.

KLUCZOWE PARAMETRY TECHNICZNE I FINANSOWE:

• Lokalizacja: Ścisłe centrum Jarosławca, narożna działka u zbiegu ul. Bałtyckiej i Nadmorskiej ? gwarancja maksymalnych potoków pieszych.

• Odległość do morza: Zaledwie 300 metrów od słynnej, sztucznej plaży DUBAJ w Jarosławcu.

• Powierzchnia działki: 644 m2 (numer ewidencyjny działki: 376).

• Powierzchnia obecna budynku (parter): 286 m2 (w 100% wynajęta).

• Docelowa powierzchnia całkowita budynku po nadbudowie: 858 m2 (zgodnie z prawomocnym PnB).

• Stan prawny: Pełna własność, budynek z zawartymi umowami najmu komercyjnego.

• Koszty stałe: Podatek od nieruchomości wynosi zaledwie 11.100,- PLN rocznie.

• W cenie inwestycji: Kompletny projekt budowlany, aktualne PnB oraz gotowe, przygotowane przez nas zachwycające wizualizacje nowoczesnej, białej elewacji w stylu ?Mini Dubaj? i ekskluzywnych projektów wnętrz.

KONTAKT I OBSŁUGA TRANSAKCJI

W razie wszelkich pytań (nieruchomość, analiza finansowa, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na prezentację na nieruchomości.

WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami - Przedstawicielstwo w Słupsku ul. Tuwima 8a/12, 76-200 Słupsk Strona internetowa oddziału: slupsk.wgn.pl Więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.pl.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną. Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na nieruchomości. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35-letnim doświadczeniu. Stosujemy system jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą vetyfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Słupsk, ul. Tuwima 8a/12. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia, zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.